1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市中央区
57.2万円/㎡
前年比+36.8%
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谷町グランドハイツ
大阪府大阪市中央区谷町九丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩1分
1982年築 / 15階建 / 136戸 / SRC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
4,168万円
58.2万円/㎡
2,344
3,560
4,776
5,991
AI査定結果
推定相場価格
4,168万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,560万円〜4,776万円
49.7万円/㎡〜66.7万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年1月29日
谷町グランドハイツ
3,680万円（51.4万円/㎡）/ 11階 / 71.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 3,680万円 | 51.4万円 | 11階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 5,480万円 | 55.6万円 | 15階 | 98.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/13 | 5,980万円 | 60.7万円 | 15階 | 98.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 4,780万円 | 53.4万円 | 13階 | 89.48㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/09 | 3,080万円 | 48.1万円 | 3階 | 64.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/06 | 3,480万円 | 49.0万円 | 4階 | 71.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 3,880万円 | 54.6万円 | 14階 | 71.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 3,680万円 | 51.8万円 | 4階 | 71.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/04 | 3,980万円 | 56.0万円 | 14階 | 71.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 3,880万円 | 54.2万円 | 5階 | 71.56㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,280万円 | 47.8万円 | 9階 | 89.48㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 谷町グランドハイツ 大阪市中央区谷町九丁目 | 谷町九丁目駅1分 | 3,680万円 | 51.4万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1982年 | 136戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 2,730万円 | 46.2万円 | 59.04㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2025/08/30 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 4,680万円 | 60.0万円 | 77.94㎡ | 2DKK+S | 9階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ニューライフ御堂筋本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 2,890万円 | 46.2万円 | 62.62㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 107戸 | SRC |
| 2026/01/28 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 4,390万円 | 58.9万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2023/06/03 | グランドメゾン西心斎橋 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 3,780万円 | 58.8万円 | 64.24㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 北東 | 1985年 | 91戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ニューライフ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 2,980万円 | 52.4万円 | 56.9㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 125戸 | SRC |
| 2023/10/03 | グランドメゾン船場 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 4,280万円 | 51.7万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 3,690万円 | 60.5万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 北 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/08/08 | ハイム船場 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,680万円 | 47.8万円 | 56.11㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2024/06/04 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 2,780万円 | 46.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2025/03/07 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 3,180万円 | 52.5万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2025/10/15 | 天満橋ニュースカイハイツ 大阪市中央区石町一丁目 | 天満橋駅2分 | 2,580万円 | 45.7万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 108戸 | SRC |
| 2024/07/29 | シャンボール内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 3,180万円 | 40.3万円 | 78.85㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2024/08/19 | チサンマンション心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 3,460万円 | 57.0万円 | 60.67㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | - | 1980年 | 136戸 | SRC |
| 2025/09/07 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,580万円 | 58.4万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 133戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市中央区では36.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して10.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 谷町グランドハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町九丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町九丁目駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1982年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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地下鉄谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩 3分
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